Повышение срока службы зданий, их долговечность является важной проблемой. Современные методы проектирования зданий, применение прогрессивных конструкции и новых строительных материалов, использование эффективных методов защиты элементов зданий физической и химической действия позволяет продлить срок службы зданий. Однако эта проблема остается острой. Срок службы одних и тех же конструкций и элементов зданий даже при одинаковых условиях работы колеблется в значительных пределах. Это объясняется прежде всего тем что, качество строительства разная. В числе главных условий, обеспечивающих долговечность зданий - является борьба с коррозией металла. Она только дает ощутима эффект, когда будет осуществлен комплекс мероприятий, включающий в себя вдосканалення технологических процессов производства с целью обезвреживания выделений которые вызывают коррозию металла; улучшение содержания помещений, предусматривающее надлижаще организованную вентиляцию и содержание оптимального теплового режима; осуществление захистних покрытий (краски , лаки).
Особенно быстро развивается коррозия на металлических конструкциях. Чтобы продлить срок службы необходимо тщательно подбирать материалы для антикоррозионной защиты. Для продолжения долговечности железобетонных конструкции необходимо защищать слоем бетона, повышает толщину защитного слоя.
Также большую опасность для всего здания и целом представляет повышения уровня грунтовых вод, которое может привести к ряду осложнений - затопление здания (подвалов), и ухудшению несущей действия грунтов, в свою очередь приведет к осадке фундаментов и деформации здания. В районах просадочных грунтов переувлажнення может привести даже к аварии. Чтобы не случилось подобных явлений, необходимо наблюдать за состоянием влажности почв не только на свободных площадках, но и под зданиями. На стенах зданий в качестве высотных марок для нивелирования при слежении за осадками фундаментов применяются детали, специальной конструкции. Для этой цели могут быть использованы скобы для строповки тросов, а также крепежни элементы - костыли, гвозди, винт и дюбель, которые забивают строительно-монтажным пистолетом. Такие марки окрашуються яркой масляной краской.