Строительство нового сооружения в условиях тесной застройки влияет на деформации основания под ранее возведенными зданиями. Дополнительное осадки (иногда трещины, наклоны и перекосы) сильнее проявляются в той части существующего здания, которое находится вблизи новой.
    Как известно, напряженная (или деформирована) зона в основе выходит за пределы фундамента, в результате чего образуется воронка оседания. Взаимное влияние близко расположенных фундаментов проявляется в том, что формируется общая воронка оседания.
    Характер деформаций (осадок и кренов) при взаимном влиянии фундаментов зависит от условий погрузки этих фундаментов, то есть от времени приложения нагрузки. Так, если загрузка основ двух фундаментов происходит одновременно, то и здания получают наклон в направлении друг к другу. Когда фундаменты возводятся и нагружаются последовательно, то здание, которое возводится во вторую очередь (при прочих равных условиях), получит величину осадки меньшую, чем если бы они строились одновременно, при этом крен зданий и первой и второй очереди оказывается направленным в одну сторону.
    Поверхность грунта непосредственно у края подошвы жесткого фундамента дает осадку, близкий к оседанию самого фундамента, и с удалением от края подошвы оно интенсивно уменьшается. Ширина воронки оседания вблизи здания, как показывают наблюдения, в зависимости от вида грунта, его сжимаемости и типа фундамента составляет (0.8-1.0) его ширины b для столбчатого и (1.2 -1.5) b для ленточного.
     В случае если рядом с существующим зданием строится новая, "тяжелая" за первое, то воронка оседания от нового здания приводит к дополнительному оседания Sad и деформации рядом существующего здания и инженерных коммуникаций, находящихся в пределах указанной воронки. На расстоянии 0.5 b от края фундамента глубина воронки оседания может составлять (25 - 40)% величины осадки самого фундамента.
    Образование воронки оседания в существующей здания может быть вызвано односторонним привантаженням складируемых материалом или подсыпки грунта при планировочных работах.
    В тех случаях, когда невозможно обеспечить разрыв между смежными фундаментами равен 1,5 b для столбчатого фундамента и 2,0 b - для ленточного необходимо применять специальные меры: устройство ограждений по разделительной стенки и применения фундаментов с консолями.
    Огороженный слабой основы существующего здания вдоль стороны, с которой начинается строительство новой, выполняют из шпунта, буронабивных и буроинъекционных свай и способом «стена в грунте». В вертикальном разрезе ограда должна прорезать сжимаемую толщу в слабом грунте и входить в плотные слои для того, чтобы перемещения ограждения было намного меньше величины осадки строящегося здания.
    Суть использования фундаментов с консолями состоит в следующем: фундамент нового здания не доводят до его торца; торцевая часть здания опирается на консоль, вылет которого 1к определяется из расчета; консоль чаще всего выполняется в виде плиты.
    Выбор защитного мероприятия зависит от конкретных условий возведения нового здания вблизи существующего.