В результате функционирования системы капитального строительства реализуется инвестиционная политика общества, определяются народнохозяйственные пропорции, масштабы и темпы развития отдельных отраслей и производственных сил на каждой территории, а также темпы научно-технического прогресса и эффективность инвестиций во всех отраслях экономики.
Строительство - отрасль материального производства и народного хозяйства, где создаются локально закреплены (неподвижные) основные фонды народного хозяйства производственного и непроизводственного назначения как готовая строительная продукция. По своей организационной построением строительная отрасль - это единственный строительный комплекс страны.
Значение и роль строительной отрасли определяются ее участием в расширенном воспроизводстве основных фондов всех отраслей народного хозяйства страны, совершенствовании отраслевой структуры и размещения предприятий, привлечении в производство вновь открытых природных ресурсов, комплексному развитию экономики страны, экономических районов, реализации программ в области градостроительства, застройки сел , создании базы для материального и культурного уровня жизни народа.
Строительство по ряду признаков значительно отличается от других отраслей народного хозяйства. Эта отрасль характеризуется разнообразной структурой подрядных строительных организаций и предприятий, высоким уровнем их специализации и кооперации. Она является одной из наиболее высокомонополизированных отраслей в структуре народного хозяйства Украины. По объему производимой продукции, и количеством занятых работников отрасль строительство занимает почти десятая часть экономики Украины. В экономически развитых странах в последние годы наметилась тенденция сокращения строительной деятельности. Это объясняется тем, что рынок жилья оказался насыщенным, новое промышленное строительство все больше вытесняется реконструкцией и техническим переоснащением действующих предприятий.
В условиях рынка строительство, как и все отрасли производственной сферы, приобретает новый экономического смысла, связанного со свободной динамикой капитала и свободной деятельностью каждого объекта собственности. На смену вертикальным отраслевым связям, которые преобладали в административно-плановой экономике, приходят горизонтальные связи инвесторов. Поэтому строительство как экономический процесс представляет собой непрерывную инвестиционную деятельность собственников капитала на протяжении жизненных циклов зданий или сооружений, в возведение которых этот капитал был вложен.
Особая роль обеспечения в процессе удовлетворения личных потребностей человека принадлежит строительству. В масштабах крупных хозяйственных систем, таких как регион или страна, эта конечная цель реализуется поэтапно. Эти этапы связаны с уровнем развития потребностей, поскольку:
- строительство обязан непосредственно удовлетворять потребности человека в жилье. Это - строительная продукция первого, самого высокого уровня;
- строительство выполняет функцию содействия при удовлетворении других непосредственных потребностей, например обеспечение помещениями для производства, хранения и сбыта продуктов питания, предметов потребления и услуг;
- продукция строительства участвует в процессе изготовления средств производства для выпуска предметов потребления и предоставления услуг;
- уровень строительной продукции связан с изготовлением средств производства, указанных выше;
- строительная продукция, которая используется для производства другой строительной продукции. Это - предприятия строительных материалов, изделий и т.д. В странах с развитой рыночной экономикой строительная отрасль развивается по законам рынка и зависит от конъюнктуры и колебаний экономического цикла. В то же время строительство имеет свои характерные особенности, которые отличают его от других отраслей и диктуют необходимость специфических форм организации и управления строительным производством. Сложность и разнообразие производства продукции строительной отрасли охватывают различные объекты - от односемейных жилых домов до крупных промышленных предприятий и инженерных сооружений. Технология строительных работ постоянно совершенствуется.
Неповторимость объектов строительства. Каждый строительный объект по своей сути уникален, поскольку он связан с учетом конкретных физических условий, функционального назначения, индивидуальных требований заказчика, финансовых возможностей и многих других факторов.
Стационарный характер строительной продукции. Создаваемый объект не может быть перемещен. Продукция производится для потребителя и потребляется в одном месте. Таким образом, строительный рынок является по сути рынком строительных работ.
Разнообразие участников строительного процесса. К строительного процесса привлечены проектные, строительные, инжиниринговые фирмы, заказчики объектов, производители и поставщики строительных материалов и оборудования, финансовые учреждения и государственные органы. При этом заметна разнообразие строительных фирм по их размерам и специализации - от мелких кустарных и семейных фирм до гигантов строительной индустрии с миллиардным оборотом.
Относительная медлительность оборота капитала в строительстве и связанная с этим необходимость использовать кредиты, особенно при возведении крупных зданий. Более высокая степень риска по сравнению с другими отраслями. Эти особенности влияют на функционирование строительного рынка в экономически развитых странах, в основу которого положена конкурептоконтрактний подход, что в условиях рыночной экономики обеспечивает наибольшую эффективность строительного производства.
Конъюнктура рынка строительства состоит из ряда факторов, основным из которых является цикличность развития рыночного воспроизведения. Кроме того, на спрос влияют факторы нециклических характера как постоянно действующие (демографические изменения; политика, осуществляемая государством, научно-технический прогресс; сезонность и т.п.), так и эпизодические (стихийные бедствия, войны, забастовки и др.). Эти факторы по-разному влияют на составляющие спроса на продукцию строительства - потребительский спрос на жилье, здания и сооружения производственного назначения, поданный частными компаниями, спрос на дома и сооружения со стороны государства (объекты инфраструктуры), а также на ремонтно-восстановительные работы на существующих объектах.
Цикличность развития строительства вообще соответствует общему экономическому циклу, но имеет свои особенности, связанные с характером строительной отрасли. Строительство как отрасль, которая участвует в создании основных производственных фондов, тесно связано с развитием научно-технического прогресса. С одной стороны, совершенствование техники и технологии строительного дела позволяет стройиндустрии выполнять новые, ранее недоступные ей задания, соответствующие современному уровню производительных сил общества. С другой стороны, научно-технический прогресс в отраслях потребителя продукции строительства изменяет спрос, заставляя строительные фирмы осваивать новые для них сферы деятельности.
Одним из показателей развития отрасли является уровень затрат на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы (НИОКР). Согласно данным по этому показателю строительная индустрия намного отстает от других отраслей экономики. Например в США отношение расходов на НИОКР в области строительства от общего объема строительных работ равен 0,12%, тогда как отношение всех расходов на НИОКР в ВНП (а его можно рассматривать во всех отраслях экономики) по стране составляет 2,4%. Аналогичное положение наблюдается и в других развитых странах.
Роль государства. Влияние государства на формирование экономической конъюнктуры разный, но строительство играет здесь особую роль. В этой области государственная экономическая политика оказывается больше всего. На государственные заказы приходится от 25 до 50% общего объема строительных работ, выполняемых в ведущих индустриальных странах. Кроме того, на состояние строительного рынка влияют и меры, осуществляемые государством в рамках ее бюджетно-финансовой и кредитно-денежной политики.
Значение управления. В зарубежной практике достаточно четко наблюдается внимательное отношение к учету закономерностей и законов управления (менеджмента), что нашло отражение в мировой практике. Причем достаточно большой виток эволюционного развития убедительно осветил степень значение управленческого аспекта деятельности.
За рубежом применяются различные формы организации в зависимости от конкретных инвестиционных задач. Если важен, прежде всего, фактор времени (производственное строительство), то используется проектно-строительный тип организации с совмещением отдельных этапов инвестиционного цикла. Удовлетворения специфических потребностей, соответствие повышенным эстетическим и другим социальным стандартам (жилье, объекты социальной инфраструктуры) находят наиболее полное отражение в рамках традиционных форм организации. Сочетание качественных и временных параметров достигается при использовании различных форм управления строительством или комплексом.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Пришло время делать ремонт. Конечно возникает вопрос, как сделать Ваши потолки привлекательными и отлично подходящими под любой дизайн комнаты. Это
установка натяжных потолков -это отличное быстрое и качественное решение, причем не требующее больших финансовых затрат.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
