Техническое обслуживание и ремонт (техническая эксплуатация) зданий представляют собой непрерывный динамичный процесс, реализацию определенного комплекса организационных и технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в исправном, пригодном к использованию по назначению состоянии в течении заданного срока службы.
Эксплуатация зданий регламентирована Положениями о системах планово-предупредительного ремонта: Положением о проведении ППР жилых и общественных зданий. Стройиздат, 1964; Положением о проведении ППР производственных зданий. Стройиздат, 1974. В них определены принципы организации эксплуатации основных типов БиС, все они классифицируются по группам и для них установлены средние сроки службы, виды, периодичность осмотров и ремонтов, а также работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонтам.
Пер ... Читать дальше »

Должны быть обеспечены четыре главные группы качеств запроектированного дома:
функциональная - дом должен наилучшим образом соответствовать своему назначению, а потому периодически необходимо делать перепланировку, модернизацию и реконструкцию;
техническая - дом должен успешно противостоять внешним и внутренним воздействиям, быть ремонтопригодной; поэтому необходимо следить за техническим состоянием конструкций, делать защиту, усиление, а при необходимости - замену;
архитектурная - дом должен наилучшим образом соответствовать положению в застройке как объект осмотра его людьми, поэтому внешний его вид должен быть всегда в отличном, соответствующем назначению, расположению в застройке и т.п.;
экономическая - строительство и эксплуатация дома должны осуществляться с минимальными затратами сил и средств.
Запроектирован дом, согласно о ... Читать дальше »